Сертификация объектов

[ ПО МЕТОДАМ LEED И BREEAM ]
В своей работе компания «СтройИнженер-Проект» использует самые современные решения, в том числе и «зеленые» технологии. Именно поэтому мы предлагаем сертификацию объектов, построенных по нашим проектам, по экологическим стандартам BREEAM и/или LEED.

Что такое BREEM и LEED?

Lift

  

Leed 
   Breeam
LEED Leadership in Energy and Environmental Design, Лидерство в энергоэффективном и экологичном проектировании) – американский стандарт, принятый Советом по экологичному строительству США (US Green Building Council) в 1995 году. Существует четыре типа сертификата LEED: Базовый (Certified), Серебряный (Silver), Золотой (Gold) и Платиновый (Platinum). Тип сертификата зависит от количества очков, набранных в каждой категории; набор категорий, в свою очередь, зависит от выбранной программы сертификации. Специальный оценщик не требуется: достаточно отправить в USGBC подготовленный пакет документов. В отличие от BREEAM, LEED не может похвастаться глубоким проникновением на рынок: пока что количество объектов, получивших сертификат LEED, исчисляется тысячами. Во многом это связано с более высокими требованиями, которые предъявляет стандарт к зданию: есть категории, по которым очки с момента утверждения стандарта не присуждались ни разу.


BREEAM (BREEnvironmentalAssessmentMethod, Метод экологической оценки BRE) – старейший и наиболее распространенный стандарт «зеленого строительства», учрежденный государственным британским институтом BREGlobal(бывш. Building Research Establishment) в 1990 году. Институт приватизирован в 1997 году, однако продолжает оценивать экологическую эффективность зданий по методу BREEAM и выдавать официальные сертификаты пяти степеней: базовая, хорошая, очень хорошая, отличная и выдающаяся. Количество уже сертифицированных по BREEAM зданий исчисляется сотнями тысяч. Оценку может осуществлять только сертифицированный BRE Global специалист. Важным плюсом BREEAM является его адаптивность к локальным условиям: в рамках программы NationalSchemeOperators уже сертифицированы локальные программы, учитывающие под социальные, культурные и климатические особенности некоторых европейских стран.
Star

Основные различия стандартов 

По стандарту LEED сертифицируются преимущественно новые здания, т.к. часть критериев оценки относится к процессу строительства. Метод BREEAM позволяет оценивать существующие объекты, хотя получение по ним высшей оценки невозможно.

BREEAM требует участия в оценке сертифицированного специалиста. Для LEED его участие рекомендовано, но не является обязательным.

Стандарт LEED предъявляет более высокие требования к экологичности объекта. Как следствие, при наличии положительной оценки LEED высока вероятность получения хорошей оценки BREEAM; обратная зависимость необязательна.

Несмотря на более высокие требования к экологичности, стандарт LEED менее строг и дает большую свободу проектировщику в выборе решения для выполнения этих требований. Стоит отметить, что эта свобода ведет к большему объему работы при подготовке сертификационной документации, т.к. необходимо обосновывать соответствие решений требованиям стандарта.

Две системы по-разному расставляют приоритеты в оценках, в соответствии с национальными особенностями США и Великобритании. Так, LEED уделяет больше внимания комфорту пользователей объекта, внутреннему загрязнению, системам вентиляции и кондиционирования, автомобильной доступности. В BREEAM есть акценты на вопросах водопользования и шумоизоляции, а также наличия велосипедной инфраструктуры.
city
1 2 3 4 5 6

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Наличие международного сертификата соответствия «зеленым» стандартам подтверждает высокий уровень проекта здания. Для многих экологически-ответственных западных компаний наличие такого сертификата является обязательным условием использования офисных и производственных объектов. 

ЗАБОТА ОБ ЭКОЛОГИИ

Сертификация по стандартам LEED и/или BREEAM позволяет убедиться, что объект полностью соответствует современным требованиям экологическим требованиям и не будет создавать проблем, связанных с загрязнением окружающей среды, в ходе эксплуатации.

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ

Стандарты LEED и BREEAM оценивают энергоэффективность объекта. Меньшее потребление воды и электричества снижают издержки как при подключении к сетям, так и при эксплуатации объекта на протяжении всего его жизненного цикла (экономия до 50% эксплуатационных затрат). Капитализация зданий, имеющих сертификат LEED или BREEAM, выше в среднем на 20%.
ПРЕСТИЖНОСТЬ

Требования, предъявляемые стандартами LEED и BREEAM к комфорту внутренней и окружающей среды объекта, гарантируют высокий класс здания, здоровье и продуктивность использующих его людей.
ИННОВАЦИОННОСТЬ

Подготовка к сертификации на этапе проектирования заставляет искать новые современные решения, повышая качество работы проектировщиков, конструкторов и инженеров и обеспечивая их необходимым в будущем опытом.
ПЕРСПЕКТИВНОСТЬ

Системы BREEAM и LEED обладают достаточным запасом, чтобы сертифицированный объект соответствовал всем новым экологическим требованиям, в том числе обязательным, на протяжении всего своего жизненного цикла.



Экономическая эффективность

Хотя стоимость постройки экологичного энергосберегающего здания выше, чем у обычного объекта, дополнительные затраты окупаются в течение нескольких лет после строительства и в дальнейшем обеспечивают значительную экономию в эксплуатации.

За счет чего достигается?

  • Сбор дождевой воды для дальнейшего ее технического использования позволяет существенно (до 50%) сократить потребление воды в здании.
 
  • Правильное остекление, учет положения естественных источников света при выборе ориентации здания, использование светодиодного освещения и альтернативных источников энергии (солнечные батареи, геотермальная энергетика) приводят к сокращению расходов на электричество.
  
  • Теплоизоляция всех ограждающих конструкций, герметичное остекление, рекуперация воздуха (подогрев поступающего воздуха отработанным), охлаждение воздуха летом в подземном вохдуховоде – эти технологии отвечают за экономичные вентиляцию, отопление и кондиционирование.





Почему «СтройИнженер-Проект»?

Наша компания обладает большим опытом проектирования энерго- и экоэффективных зданий, в том числе сертифицированных LEED и BREEAM. Мы берем на себя подготовку документации для оценки, предоставляем услуги сертифицированного BREEAM оценщика, готовы оказать помощь в доработке проектов для соответствия требованиям стандартов. У нас есть большая база наработанных решений по обеспечению энергетической и экологической эффективности зданий и строительства, которую мы используем в своей проектировочной практике.